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大連貸款|大連如家投資顧問有限公司
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  大連房屋買賣墊還表示,公寓房跟住宅是兩種不同性質的房子,對于剛需家庭以及購買自住房的家庭來說,住宅更受歡迎一些,但是現在的公寓房購買人群還是比較多的,說明公寓房還是有很多優勢的,不過不同的人群適合購買的房子不一樣,不是誰都適合購買公寓房的,今天大連房屋買賣墊還就帶大家了解一下公寓房值不值得購買?

  從購房壓力和成本方面來講,購買公寓房的總價比較低,首付款和貸款額度都比較低,這樣一來公寓房的購房壓力就減少了很多,解決了很多購房者的購房難題。公寓房也有完整的產權,并且公寓房通常出現在市中心繁華地段,以及吸收了傳統住宅長處,因此受商務人士歡迎,這也是公寓房的一大優勢,由此看來,公寓房還是值得購買的。

  那么,對于火爆的公寓房來說又有哪些缺點呢?

  一、產權年限短

  大連房屋買賣墊還指出,公寓房和一般的住宅房相比,還是有很大缺點的,公寓房的產權年限比較段,因為公寓房基本上都是在商業性質的土地上修建的,所以土地年限僅有40年。而相比住宅的話,住宅的產權年限可達70年之久,要比公寓房長很多,另一方面,商用公寓土地年限到期后需補高額地價才能繼續使用,這筆費用加上去的話,就更劃不來了。

  二、水電管理費貴

  公寓房的用水和用電以及管理費都是按照商業的標準收取的,所以公寓性質的房屋水電氣管理費都要比住宅性質的房屋高很多。大家在買房子的時候不僅要考慮購買房屋的成本,還要結合今后生活的成本來看,比如如果住宅物業費一個月一塊錢,而公寓房的物業費一個月3塊錢,那個一套10

  三、不能入戶

  之所以有很多人都說購買公寓房不適合長期居住,只適合過渡,還有一個很重要的原因就是公寓房不能落戶,因此就算附近有名校,家里的小孩子不能辦理入戶也是不能入讀該學校的。但是大多數的家庭到了一定的時期都會有需要上學的孩子,所以戶口的問題一定要注意到。

  綜上所述,大連房屋買賣墊還表示公寓房也是可以購買的,建議大家還是要根據自己的自身情況而定,短期內居住的話可以考慮,但如果是長期就要從長計議了。

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